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地產(chǎn)觀察 Watch
淡水房市春來了？狼來了？
2012-05-18第11期2012年的4月起，坊間的一些房市研究報(bào)告，開始透露出新北市淡水房地產(chǎn)熱度開始增溫的消息，而且從市場訪查的訊息得知，這個(gè)區(qū)域出現(xiàn)了很強(qiáng)勁的買盤，這個(gè)區(qū)域的背後，透露著一股不尋常的房地產(chǎn)發(fā)展氣氛。
臺灣房屋調(diào)查4月大臺北最賣座行政區(qū)排行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)4月新北市由淡水區(qū)連續(xù)3個(gè)月蟬聯(lián)賣座王。分析原因，主要是因?yàn)榈葸\(yùn)延伸線已經(jīng)通過，預(yù)定2018年通車，利多刺激，加上「1字頭」房價(jià)符合現(xiàn)階段字住購屋需求，讓淡水地區(qū)房地產(chǎn)買氣回溫。但是，現(xiàn)在淡水買房好嗎？
淡水公所新大樓動(dòng)土
融入淡水渡船景觀造型、工程總預(yù)算達(dá)9億元的新北市淡水區(qū)綜合行政大樓，2年後將矗立在興建中的新市國小正對面(中山北路2段)，市長朱立倫2012年2月24日在動(dòng)土開工典禮表示，新大樓就是一個(gè)小型的市政府，將提供在地市民全能服務(wù)，他並催生一所公共托育中心在..詳情
臺北港特定區(qū)徵收開發(fā)案2013年完成
新北市政府積極推動(dòng)的閃耀五星開發(fā)案之一「臺北港特定區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案」，2012年3月6日將進(jìn)行開工動(dòng)土典禮，新北市藉由臺北港優(yōu)越的地理?xiàng)l件，打造港灣副都心，並結(jié)合桃園國際航空城，發(fā)展海陸空聯(lián)運(yùn)，共同成為北臺灣地區(qū)與國際接軌的重要門戶，達(dá)到「雙港..詳情
4大交通建設(shè)將推升淡水房市
新北市淡水區(qū)竹圍地區(qū)六號道路新闢工程已動(dòng)土，淡水河北側(cè)平面道路已動(dòng)工，再加上六號道路，以及淡江大橋、淡水捷運(yùn)延伸線，這4項(xiàng)工程完工後對淡水地區(qū)的交通將大幅改善，對淡水房市具正面助益。新北市長朱立倫強(qiáng)調(diào)，道路興建工程一定會(huì)造成當(dāng)?shù)夭槐?，他?.詳情
2月雙北房市賣座王 松山！淡水！
金龍年開春，隨著歐債危機(jī)和緩，全球投資信心大增，刺激2012年2月臺股表現(xiàn)亮眼，大盤更激盪在8000點(diǎn)區(qū)間，但面臨全球積極採取寬鬆貨幣政策，金價(jià)、油價(jià)飛漲，通膨議題依舊存在，2月雙北房市表現(xiàn)究竟為何。臺灣房屋著手調(diào)查2月大臺北最賣座行政區(qū)排行，調(diào)查..詳情
3月最火熱 北市中山、新北淡水
延續(xù)年後景氣回春效應(yīng)，臺股激盪在8,000點(diǎn)大關(guān)，但隨著油電雙漲，二代健保保費(fèi)調(diào)漲，房屋稅、豪宅稅，以及資本利得稅等，加上美國不排除實(shí)施QE3，在在打擊消費(fèi)者信心，所幸傳統(tǒng)329檔期表現(xiàn)亮眼，且3月的消費(fèi)者信心指數(shù)為81.26點(diǎn)，更較上月攀升1.53點(diǎn)，然3月..詳情
4月新北市成屋賣座冠軍-淡水區(qū)
臺灣房屋調(diào)查4月大臺北最賣座行政區(qū)排行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)4月新北市由淡水區(qū)連續(xù)3個(gè)月蟬聯(lián)賣座王。分析原因，主要是因?yàn)榈葸\(yùn)延伸線已經(jīng)通過，預(yù)定2018年通車，利多刺激，加上「1字頭」房價(jià)符合現(xiàn)階段字住購屋需求，讓淡水地區(qū)房地產(chǎn)買氣回溫。 詳情
淡水捷運(yùn)延伸線最快2013年動(dòng)工
交通部於2012年4月26日審查「淡水捷運(yùn)延伸線綜合規(guī)劃報(bào)告」案，新北市政府由交通局長趙紹廉代表朱立倫市長率員出席。會(huì)中交通部大眾捷運(yùn)審查委員皆相當(dāng)支持本計(jì)畫，並提出如運(yùn)量培養(yǎng)、土地開發(fā)、輕軌與當(dāng)?shù)丨h(huán)境結(jié)合相關(guān)配套等寶貴建議，會(huì)議最後交通部決議..詳情
家樂福2013進(jìn)駐淡海新市鎮(zhèn)
淡水、三芝、石門等區(qū)擁有近20萬的居民，但附近卻沒有大型賣場，民眾紛紛向市府陳請，希望招攬大賣場的興建。在新北市政府的積極協(xié)助下，家樂福將在淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)興建分店（淡新店），並2012年3月16日舉行動(dòng)土典禮，預(yù)計(jì)2013年下半年正式開幕。家樂福淡新店..詳情
「淡水」房市準(zhǔn)備發(fā)光？多想一下
房地產(chǎn)投資人士建議，淡海新市鎮(zhèn)的總開發(fā)面積為1756.3公頃，共分2期開發(fā)，目前僅開發(fā)第1期446公頃的面積，僅佔(zhàn)整個(gè)新市鎮(zhèn)的25％，而這個(gè)446公頃的已開發(fā)面積中，真正建商進(jìn)入著手開發(fā)區(qū)域，估計(jì)還不到30％。換句話說，單單是第1期的可被興建面積就還有很多..詳情
三大基礎(chǔ)工程 淡水交通黑暗至2014
淡水購屋最大的抗性「交通」將再度提高。為因應(yīng)三大工程，淡水中正東路、民權(quán)路口近日將埋設(shè)污水管、自來水與電路，三大管線工程全數(shù)完工期限將拖至2014年，預(yù)估將讓原本就已相當(dāng)阻塞的淡水交通陷入更加「黑暗」的施工期。大臺北房價(jià)漲翻天，但淡海新市鎮(zhèn)仍..詳情
結(jié)語 : 多看、多比較，忍得住施工黑暗期的交通，才考慮。